Edificio de viviendas | Análisis territorial - Anteproyecto

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Ubicación: Cordón Sur – Montevideo - Uruguay
Fecha de comienzo: Abril 2018
Estado del Proyecto: En estudio

Análisis terrirorial: Se estudian 3 padrones de 27 metros de altura máxima edificable, 0 metros de retiro frontal y 100% de FOS. Debido al ancho de la calle, se debe incorporar un basamento.

Anteproyecto: Se obtienen 948 m2 de parking, 125 m2 de hall de acceso principal, 60 m2 de SUM y 4.270 m2 de apartamentos distribuidos en: 8 unidades de 1 dormitorio, 55 unidades de 2 dormitorios y 2 unidades de 3 dormitorios.

Recorrido:

En planta baja se desarrolla toda la zona de parking y el acceso al edificio.

En el primer nivel se busca generar espacios verdes que sirvan a todas las unidades, y que a su vez configuren los patios a los cuales se sirven algunas unidades. Por la ubicación del edificio, es importante generar este pequeño “pulmón verde”, y enriquecer el lenguaje interior del mismo.

Además se incorporan el gimnasio común, una zona abierta techada como patio de juegos, y unidades con patios de uso exclusivo de generosas dimensiones.

En los siguientes niveles se distribuyen las unidades en 3 zonas definidas. Todos cuentan con terrazas.

En el nivel 10 cambia la distribución de unidades, pasando a tener al fondo las mismas que los niveles inferiores, y al frente 2 penthouse de 3 dormitorios y terrazas de grandes áreas.

Por último en el nivel 11 se emplaza el Salón de Usos Múltiples (SUM), en 60 m2 más terraza.

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